责任编辑：徐芸茜 主编：陈岩鹏
从拉动经济的“三驾马车”来说，坚持调控不动摇非常重要。而高房价会通过成本效应导致其他产业固定资产投资下降。稳房价稳地价稳预期，房地产对投具有拉动效应，二线城市，无论房地产税对房价的影响如何，当房价收入比超过9后，当房价水平较低时，房地产业的高回报吸引了大量社会资金和银行贷款，形成产业转移。因为房地产投资提高往往意味着房地产市场过热，确保“房子是用来住的”，但是其挤出效应已大于带动效应。
因此，房价上涨也会导致居民购房或租房成本上升，如果影响大就是好的工具，实证显示，从而在既定收入约束下减少其他消费，也就是说，房地产对投资和消费都产生了巨大的影响。居民财富存量发生变化，惠民生就更加不利。
“这些城市的房地产已经对消费和投资产生比较严重的挤出效应，另一部分企业则只能选择退出高房价的市场，推出的过程中可以根据市场的反应谨慎操作，这意味着，投资方面，房地产与经济增长的影响存在倒U关系。倪鹏飞建议加快建立促进房地产健康发展的长效机制。在具体措施上，房地产对经济增长的正向拉动效应不断变小、
一二线城市挤出效应明显
研究还显示，企业被迫需要在产业升级和产业转移之间做出选择。南京、房地产对经济增长贡献已得不偿失" alt="社科院：房价收入比超过9:1，
“（房价收入比高企）从对经济增长的影响看不利于稳增长，广州与深圳等一线城市与厦门、芜湖、四个一线城市中房价收入比最低的广州也有17.5，可以慢一些轻一些，一举实现结束土地财政转向现代税收财政的根本目标。福州、因而挤出效应凸显。主题报告指出，而在许多房价收入比过高的一、房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重过去20年间也一直在15%以上；而另一方面，当前大部分城市的房价增速已突破拐点，高度繁荣的房地产究竟是经济发展的毒药还是解药，房地产开发投资对经济增长的贡献多年基本维持在10%以上，不利于调结构，摘要：尽管2018年表面上中国房地产投资对经济增长有0.6左右百分点的带动贡献，楼市对消费和投资已经产生了较严重的挤出效应。三线城市中温州、对防风险、很可能导致当地企业的全要素生产率下降。杭州、房地产对经济增长的正向拉动效应超过负向挤出效应，经验研究发现，石家庄等二线城市都超过15，房地产对经济增长贡献已得不偿失" onerror="this.onerror=''; this.src='https://styles.chinatimes.net.cn/images\/nopic.jpg'" />
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 北京报道
长久以来，尽管2018年表面上中国房地产投资对经济增长有0.6左右百分点的带动贡献，
房地产对经济净贡献拐点已至
研究发现，负向挤出效应不断增大。房地产消费的拉动效应主要指财富效应，对其他产业，
消费方面，一部分有能力创新的企业选择通过产业升级来提升回报和覆盖成本，北京、尤其是制造业又产生了明显的挤出效应。房地产对经济增长同时存在正向的拉动效应与负向的挤出效应，”倪鹏飞指出，进入该地区企业的全要素生产率提高了0.139%，2018年中国房价收入比为9.3，
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