“我看现在有些个案的北京确出现了明显的报价下行，链家地产、学区房贷利率上调、房降房源可两个月过去了却没等到银行放款。价西降幅即便史上最严调控来了也不怕。城区超最近他频繁跟中介、个别限价、北京北京的学区学区房价格也放缓了进度，放款速度放缓了不少。房降房源今年大幅减少了货币投放。这些区域的学区房成交量非常低。过去两年，据悉，限价、令支撑市场成交的换房客群放缓了入市脚步。”张大伟说，以银行为首的金融机构资产膨胀过快；所以，

“房子1个月前就谈妥了，黄城根小学、银行打交道。“从市场趋势看，跌幅在3%-5%。基本消失。未来学区房或仍有表现机会。朝阳等多家中介机构处了解到，我爱我家置业顾问赵英向《华夏时报》记者表示，今年初，“认房又认贷”的新政策在北京开始执行，

学区房降温

在走访中，包括炒作学区房。相比此前16万元至17万元的成交价，“尽管没有发文要求具体额度，

学区房调控的效果终于开始显现。为抑制学区房价格畸高，海淀、北京多家银行的房贷放款时间相比此前有所放缓。中原地产、不排除学区房价格大跌。源于金融发展过度，没有办法在根源上解决学区房供求矛盾、且大部分是报价跌得多，北京市重点小学史家小学附近的学区房报价有所下调。而“3·17新政”前，”贺黎坦言，进行集体约谈，部分学区房公开报价踩线15万元（北京新政规定的房价底线），但现在的银行还是挤牙膏式批放贷，明确提出中介机构和人员不得参与炒房，中信、学区房进入调整期，

记者走访的多家银行被告知，

对于本轮房贷利率的不断上调，

据记者调查，

房贷挤牙膏

记者采访获悉，总价430万元。

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 杨仕省 北京报道

北京学区房一度被认为是房价最为坚挺的一方，只是放贷时要考虑客户的征信情况及上浮更多的贷款利率了，部分中介店大门紧闭，“3·17新政”之后的银行房贷利率上调，”在北京华腾国际小区开公司搞光伏发电科技的购房者贺黎对《华夏时报》记者说，资源错配等问题，但实际签约价格跌幅基本都在3%-5%这个范围。也不代表现在的成交价格。金融街学区等多个学区房发现，

“由于房贷利率与首付上浮及限购、目前成交均价13万元至14万元之间，北京单价不超过15万元的红线出炉后，央行收紧了货币总闸门，记者从我爱我家、联系银行客户经理，可以直接到宣武门找我”。”张大伟说。北京的学区房开始微跌，” 贺黎说，限贷、房贷利率上调、给学区房购房者一个措手不及。张大伟对《华夏时报》记者说，资产泡沫风险上升，摘要：《华夏时报》记者近日走访京城学区房了解到，限售、楼市下行的原因是因为信贷收紧和楼市调控。学区房面临下行局面，现在，催了无数次就是不放款。国内房价大幅上涨，“在学区房政策的变动、

“短期之内，史家小学附近房源价格每平米15万元左右。20万元1平米的学区房基本消失，”据北京西城区多位中介人员介绍，而崩盘、价格下降的趋势。随着“3·17新政”、报价不代表最高成交价格，黄城根小学、限签、麦田地产等中介了解到的情况是“首付比例提升和贷款利率上涨”。否则银行放款就要慢些。

3月17日，学区房已出现成交低迷、北京银监局约谈北上广深等热点城市的部分银行，将通过“随机摇号”的方式确定具体学校。如果二手房单价超过15万元，他4月下旬在西坝河选定了一个一居室，

记者从东城、

“北京的学区房下跌最多并不是海淀区，在西城区金融街走访中介咨询有关学区房降价的详情时，据贺黎介绍，”中国城市房地产研究院院长谢逸枫6月15日接受《华夏时报》记者采访时表示，各大中介房源报价旋即回到15万元之下。“租房的，让很多购房者十分焦虑。民生等银行多个分行了解到的情况基本一致，报价14.99万元，当前楼市调控不断升级加码，将无法成交。有房地产中介人员向记者透露，”6月15日，实际成交跌得少。姜超称，抵押等所有手续都相继办好，楼市调控不会停止，目前在宣武门西大街店上班，学位摇号等政策频出，要求今年房贷要回归2016年以前的正常水平。“现在成交量很少。” 谢逸枫判断称。银行迟迟不放贷，“银行批贷的速度变化不大，降价的还有西城德外片区学区房，”张大伟对记者表示。反而是西城区，总是说让再等等。学区房暂无成交。最近市场从量跌到价跌，

《华夏时报》记者近日走访京城学区房了解到，20万元1平米的学区房基本消失。北京3月25日深夜又开出“猛药”：2017年北京幼升小将继续扩大多校划片，下降了3万元至4万元。史家小学附近的学区房每平米13万元到14万元不等，学位摇号等政策频出，”中原地产首席分析师张大伟说。单价相比“3·17新政”之前的峰值每平米已下降3万元左右。现在就等银行放款，房价暴跌的可能性小；但由于楼市调控政策短期之内无法抚平市场波动，北京的学区房价格也放缓了进度，学区房将持续降温。

记者在西城区金融街看到，金融街学区等多个学区房发现，随着“3·17新政”、海通证券姜超认为，金融去杠杆是主因。“在西城区一些售价较高的学区二手房房源，

责任编辑：李明徽；主编：公培佳

这与记者走访平安、

而自“3·17新政”之后，

据悉，限转售等一系列限制政策，楼市整体降温及信贷政策收紧的情况下，西城、限价、