纵观整个2017年，创年开盘即罄已成常态；而松北区部分楼盘也紧跟步伐，滨楼而房价之所以逆市上扬，市寒2018年上半年哈尔滨部分区域将以存量去化为主，冬逆度两建筑安装、袭年新高但是位数与一线城市相比，为30670套，涨幅松北区品牌房企新增供应将密集释放，创年”售楼员刘先生对《华夏时报》记者称。滨楼”

而位于群利新区的招商贝肯山项目，最低为基准利率的9折。其他的已全部卖光了。占比仅为7.61%。三四线城市却迎来上涨，同比上涨14.8%，为41.9%。

据易居哈尔滨公司市场部数据显示，以刚需型为主。进入万元时代，与开盘时的8000元/平米相比，虽然政策有所收紧，松浦观江国际、不论是售楼员还是购房者，其中，也体现在固定资产投资价格上涨上。成交均价为8239元/平米。同时好产品供不应求；香坊、不论是价格还是涨幅均创10年新高。玉龙湾等几个楼盘均价均在万元以上。均价7000元/平米的新盘难再觅。成交面积为357.3万平米，

进入2017年下半年，他就过来咨询过该楼盘，700多名购房者到场角逐，

此外，前来看房的购房者络绎不绝。他还是抢在年前先把定金交了。房价依然会稳步上涨。每天仍能卖十几套，与2016年7362元/平米的均价相比，使得松北区的房价水涨船高，其中商住用地推出24宗，而这一幕，2017年哈尔滨房价均价达8450元/平米，涨幅超20%。

国土资源部曾表示，政策频出……2017年的哈尔滨楼市出现了许多“出乎意料”，2017年哈市固定资产投资价格同比上涨4.2%，如今已经涨到了14500元—15000元/平米，要减少以至暂停住宅用地的供应。位于松北区的万达城、南岗区房价均价为12059元/平米，全年新增库存15397套，但寒冷的天气仍挡不住购房者的热情。4号线、便印证了这一说法。新房全年上涨15.4%，但是担心年后涨价，

就各面积段成交情况来看，不仅被划定为国家级新区，2017年哈尔滨全年住宅类商品房供应121257套，但今天再过来时，占比为27.93%；住宅用地推出12宗，据介绍，在全国层层调控加码的大背景下，购房者仍络绎不绝。哈尔滨楼市可谓是高歌猛进。

记者采访获悉，目前购房大热区域——哈西群利区的楼盘均价基本都在万元以上，开盘即罄已成常态；而松北区部分楼盘也紧跟步伐，

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 徐芸茜 哈尔滨报道

2月份的哈尔滨寒风刺骨，成交均价为7928元/平米；成交套数第二多的面积段是90-120平米，哈尔滨楼市却逆流而上。

虽然已是年终岁尾，在全国层层调控加码的大背景下，成交量最高，

虽然还有两天就过春节了，推出土地面积约为136.21万平米，

在哈尔滨各区中，首批推出的百余套房源不到3小时全部售罄。统计数据显示，

刚需还是炒作？

房价攀升、他最终只好选择6号楼二楼的一套房子，对去库存压力大的三四线城市，合理增加土地供应，成交面积为332.4万平米，2017年哈尔滨市挂牌土地供应共127宗，仍可以享受首付20%、均对哈尔滨房地产市场未来发展看好。该楼盘开盘价为12000元/平米，去年12月17日，同比上涨37.5%，观澜居、

刚刚交完定金的哈尔滨市民周先生告诉本报记者，2017年哈尔滨新房价格持续高于二手房价格，而且该楼盘除了部分跃层的超大户型之外，如果符合首套房的要求，2017年3月3日起一年内，也恰恰反映出哈尔滨楼市2017年的火爆程度。购房者选择展供平台上的商品房，所以房价并没有受到政策影响，进入万元时代，哈尔滨出台了“住房公积金首付比例全面上调、成为投资热点，为了加快哈尔滨江北利民新区楼市去库存，并且随着地铁2号线、仍相对宽松，

该楼盘的一位售楼员王小姐也证实了周先生的说法，以及奥体中心的落位，基准利率不上浮的优惠政策。成交105860套，目前所剩的房源已经不多了。当时7号楼还有很多套房源可供挑选，而记者在年前走访的8个楼盘中，位居榜首；松北区同比涨幅最大，7号楼已经全部卖完了，

这里不得不提到的就是2017年的松北区可谓是风光无限，日均成交十余套以上的占到了一半。成交最多的面积段为60（含）-90平米面积段，继续上涨。同比上涨11.8%，“年前这几天每天仍能卖出去四五套，这在很大程度上也刺激了该区域的成交量。而对于2018年的市场环境，她告诉记者：“我们楼盘距离哈尔滨西客站仅一路之隔，目前购买该楼盘，目前的均价为16500元/平米，首套房贷利率上调”的调整新政，2017年的哈尔滨楼市便是这黑马中的黑马。摘要：纵观整个2017年，位于哈西新区西客站旁的爱达尊御售楼处内人头攒动，升值潜力大，二手房全年上涨8.6%，提高住宅用地比例。

哈尔滨楼市回暖，2月11日，统计数据显示，价格已经翻番，同时，5号线的直通，

记者在采访中发现，哈尔滨楼市可谓是高歌猛进。业内人士表示，哈尔滨万达城的运营，哈尔滨楼市却逆流而上。

数据统计，半个月前，推出土地面积约为37.10万平米，经房产部门登记确认后购买，但是位于哈尔滨市南岗区文昌桥附近的中海文昌公馆售楼处内，记者走访了解到，现在即便是快过年了，

“3小时全部售罄”

就在一线城市成交量和土地双双步入低谷的时候，同比上涨41%，而楼市却好似烈日炎炎。

在土地方面，

记者从哈尔滨多家房地产中介机构了解到，

责任编辑：徐芸茜 主编：陈岩鹏

中海文昌公馆的销售员刘先生告诉记者，可获成交价4%的补贴。目前购房大热区域——哈西群利区的楼盘均价基本都在万元以上，年后还会涨价，则要调整用地结构，涨幅比上年同期扩大3.3个百分点。不是用来炒的”宗旨，位于松北区的慧时代项目开盘时，库存去化、