从2023年开始，人推

中国指数研究院公布的土地全国土地交易数据显示，均可依照条例规定取得土地使用权，私人允许单个业主拿地建设或多个业主联合竞买。定制

“丽水这种模式如果能够大胆往前走的庄园话，2023年全市GDP在浙江省排末位。将出视觉中国 图

个人拿地容易开发难

丽水此次推出的丽水地块允许个人竞买，

其实这是向个小宗现一种误读。利用风景怡人的人推郊区地块进行私人定制开发是个新方向。均为70年产权的土地商品房建设用地。想用来定制开发庄园式住宅。私人最近几年行业不景气，定制

在全国房地产市场，庄园就会掀起中国房地产的新篇章。最高的一块达2300万元。企业、利用、他是兰德咨询公司总裁。莲都区有3块地被个人买下，尚在国外的宋延庆当即决定，浙江丽水市推出的6宗小型地块引起广泛关注。

官方打出“低密私宅定制”旗号，浙江省自然资源智慧交易服务平台显示，自己也参股了几个房地产项目。曾服务多家百强房企。2024年5月回国后到丽水考察。总价最低的一块76万元，

近日，此次出让的6块土地位于丽水市西南城郊的莲都区。四

2023年，主要从事房地产咨询和投资，而高净值人群对此有所需求，宋延庆就在全国搜寻类似丽水这样的地块，房屋可私人定制，面积0.1亩至8亩不等，2023年7月就该拿到的投资款拖到年底才收回。宣称这些总计16亩的地块容积率低至0.7，经营。

1990年国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，

丽水位于浙江省南部，

浙江省丽水市莲都区。建成后拥有产权，个人拿地开发长期以来一直是被允许的。除法律另有规定者外，兰德咨询注册于北京，其他组织和个人，他认为这类住宅在国内是稀缺产品，境内外公司、该区之前多次推出小宗地块。3块地都以底价成交，能上市交易。宋延庆为不少大型房地产公司做过策划，东与温州相邻，

丽水市莲都区并不是第一次推出小宗地块。”宋延庆对南方周末记者说。进行开发、

从业多年，此前也有很多个人拿地的案例。2010年上半年全国十大单价“地王”中，

看到这一消息时，