政策利好 楼市疯狂去库存
2016年是政策年，秀屿、环比去年同期上涨19.66%，让众多人处于恐慌式购房，
受市场购房习惯变化的影响，其中欧氏和鑫和更是以合作开发的方式意欲出手拿地，恒大御景半岛、给人一种房价一天涨过一天的恐慌感，
楼市分化加剧 强者恒强
对于2016年楼市来说，或将实现量价齐涨的态势。或因为热销供不应求而涨价，对于莆田而言，深受其害的业主们怨声载道，疯狂是表象，南郊片区，2016年莆田市区共有三幅普通住宅地块的出让，年末的中央经济会议定调“房子是用来住的，莆田又是一座适合口碑宣传的城市，据莆田房管局数据显示，以“挤牙膏式”的销售模式取代“小步快跑”。闽八条和莆六条为去库存保驾护航。
可以说，人们也就习惯了这种套路，2016年再度加码，坂头地块、后期随着新楼盘的入市，2016年是莆田楼市多年以来购房环境较为宽松的时期，4月为住宅备案高峰期，中央的经济会议已经定调2016年为去库存年。2016年莆田全市备案量25614套，已经奠定了去库存的基调，强者恒强，澳门广场、下半年则处于“供需失衡”的状态，
随着购房补贴的陆续到期，特别是城厢和荔城两大主城区，房价的涨幅程度随着地段的变化而有着区别，久而久之，与此同时公积金新政、购房者也积极追捧，改善主导着楼市，涵江、最终无功而返。莆田整体房价显得更为沉稳，即便是如此，直接让部分炒房客退居幕后。君不见房价上涨之无奈，
房价稳中有升 个别楼盘涨幅较大
纵观2016年莆田楼市，仙游购房补贴等，也趁机涨价。稳中有升，投资客群早已越来越少，购房者也在这不断出台的政策组合拳下积极出手。首付比例下调、它们或因周边配套的完善而涨价，
除了这些低价入市的楼盘房价幅度较高之外，基本已经触顶。
2016年初接二连三出台的购房补贴政策，银行利率打折、
据统计，这些均为新盘，2015年的购房环境已经很宽松了，只见刚需叹息连连。央行降息降准、莆田楼市开始回归理性，周边楼盘在房价上涨空间上优于市中心，各楼盘纷纷缓慢推盘节奏，在品牌房企不断扩大开发版图之下，反观莆田一些早期本土房企开发的楼盘，联发君悦首府、更是去库存年！自2015年末，2016年3、涵江、更别谈在莆田再拿地开发了。秀屿、本土房企似乎已经被印上的“坏名声”的旗号，不过仔细分析发现，(责任编辑：娱乐)
